본문 바로가기
서울/용산구

이촌동]현대한강 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 17억 (2021.11.27 Update)

by 디아파트 2021. 11. 27.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 이촌동에 위치한 현대한강 아파트입니다.

현대한강 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 11월 27일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 516세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.29% 대비 ▼35% (-1.16pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 68.1%, 용산구에서는 상위 26.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이촌 현대한강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 516 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 1997년 03월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 149,667 159,000
2020 115,200 140,254
2019 100,278 122,375
2018 96,785 112,029
2017 69,063 78,763
2016 63,036 74,745
2015 56,667 69,025
2014 54,186 68,700
2013 . 69,000
2012 61,125 80,000
2011 68,000 81,500
2010 76,000 88,833
2009 77,000 94,111
2008 76,500 .
2007 55,409 79,333
2006 41,233 61,428
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.55 Min. :2006-02-03 Min. : 34800
1st Qu.:59.55 1st Qu.:2009-11-30 1st Qu.: 61600
Median :84.88 Median :2016-05-11 Median : 73000
Mean :73.10 Mean :2014-07-13 Mean : 80268
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2018-01-13 3rd Qu.: 95000
Max. :84.88 Max. :2021-11-21 Max. :170000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 170,000 2021-11-21 20
85 163,000 2021-06-02 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대한강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 27 06:41:33 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이촌동 현대한강 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 170,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-21(20층, 170,000만 원),
    30평형대는 2021-06-02(7층, 163,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 170,000만 원)
현대한강 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #이촌현대한강아파트,#현대한강아파트,#서울특별시용산구이촌동,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시용산구이촌동400현대한강,#서울특별시용산구이촌로34길29(이촌동,현대한강아파트),#2021년11월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 용산구' 카테고리의 다른 글

한남동]태성1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
이태원동]퍼시픽맨션골드 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
이촌동]점보 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 21.7억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
서빙고동]금호베스트빌1 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 20억 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
후암동]후암맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
이촌동]북한강(성원) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 17억 (2021.11.26 Update)  (0) 2021.11.26
효창동]효창파크푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.7억 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
한남동]대림아르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바